签订购房合同容易见到问题 这种办法须知道
不少人由于签协议书没什么工作经验，因此 很容易出现难点，我今日就来为你公布购房合同签订需学会的办法，预防大伙签订合同时步履蹒跚。
签订购房合同四个办法
1、对等规律
承诺彼此支配权、责任、义务的条约数目是否相同。
合同书彼此的支配权、责任、义务水平是否对等。
2、合同格式是否提早给你过目
公正的条约是不害怕你提早查看和改动的。倘若另一方提早不许你看看合同书，临时性取出规定你立刻签订时，非常可能存有风险性。建议这个时候你必须要对合同书条约拓展核查，是承诺自己合同违约责任条约和另一方免除责任条约。
3、一般不合理条约都会配件中，或格式条约的承诺条约中
因而针对这种条约，要探寻相对的文件格式条约拓展比照，搞了解为什么另一方要这般改动，对自己利益会有什么影响。
4、另一方签订盖公章的是否跟你交涉的人，是否拥有资质
很多 情况下，跟你交涉的人承诺你很多 ，但签名的人确是其他人，这种情况下需要防止 写合同书的人以不了解彼此承诺內容为由将不好条约添加合同书中。
购房合同签订后可以更名吗？
变更否房合同书分二种情况，一是房地产交易合同书未获得买卖备案。这个时候如果同房产商商议，把合同书销户，用新的名字第三签订一份房地产交易合同书就能了，此类情况不涉及到税费。第二种情况是早已备案过，这就不便些了，倘若该商住楼未工程验收，则可以更名，但到市有关企业出具未完工检查单，并由房产商递交合同书更名是什么原因，这个时候仅需付款有关服务成本。倘若该商住楼早已工程验收，则没法拓展更名，需要产所有权证申请办理出去后再以赠送的方法将产权证的名字改到后面一种户下。
签订二手房购房合同前必须要学会的4大基本知识
而今，二手房在房产业中早已占有重要的一席之地，二手房因其所在地方佳、对比一手房价格较低及服务设施较完善等很多优势获得了买房者的亲睐。可是因为二手房是有“历史时间”的，因此 在签订的状况下对比一手房有一些不同。
基本知识1、交易方的信息内容要明确、精准地反映。
信息内容包括交易方的详细地址、联系电话等。有标准的可以做一个背调，以学会售卖房产的所有权状况及其是否有被抵押的情况。
基本知识2、确立购房款出货办法。
这一阶段很容易出现纠纷案件，因而必须要在合同书中确立总购房款额度、支付方法、支付時间、付款条件、贷款办法等有关内容。
基本知识3、确立履行合同限时、地址、办法。
拿房時间和产权过户时间购买二手房2个重要的时间点，因此 在合同书时要对这两个時间多方面确立。此外，也要对申请办理有关办理手续的全过程，彼此应如何探寻中介、刑事辩护律师、资产评估机构等服务项目，各种各样税费、其它杂费如何平摊等搞好承诺。
基本知识4、确立合同违约责任。
为了更好地使合同书成功实行，需要对毁约的状况、如何担负合同违约责任，合同违约金、订金、赔付的测算与计付，在那种情况可以免除责任，贷款担保的方法等多方面确立，做为对交易方的管束。
以上是购房合同签订容易见到问题，相信肯定能为你出示帮助。
